בתים למכירה בארה"ב

בתים למכירה בארה"ב – השקעה עם אחריות

ארצות הברית היא גן עדן למשקיעים. הצמיחה הגבוהה, יחד עם אינסוף אפשרויות לרווח שמן מושכים אליהם המוני משקיעים העטים על שוק הנדל"ן האמריקאי התוסס. 

למה ישראלים אוהבים להשקיע בבתים למכירה בארה"ב?

השקעה בארה"ב נהייתה פופולרית בקרב משקיעים ישראלים לאחר שצעדי הממשלה לקירור שוק הנדל"ן הישראלי הבריחו אותם מהשוק המקומי. ארה"ב היא יעד פופולרי להשקעה מכמה סיבות:

  • הכלכלה הגדולה בעולם – לא סתם אומרים שמי שרוצה להצליח צריך ללכת לאמריקה. 
  • שפה – קל יותר להשקיע במדינה דוברת אנגלית מאשר במדינות אירופה.
  • מגוון אופציות – ארה"ב המגוונת מאפשרת למשקיעי הנדל"ן הישראלים לבחור מבין סוגים רבים של השקעות נדל"ן- נדל"ן למגורים סינגל פמילי, מולטי פמילי, נדל"ן מסחרי ועוד. 
  • בירוקרטיה מקלה – ניתן לבנות בית בארה"ב בקלות ובמהירות.
  • מיסים נוחים- מדינות רבות באמריקה מעוניינים למשוך אליהם משקיעים והמיסוי שם מקל וידידותי למשקיע.

איך מוצאים את הבתים הטובות?

בשוק הבתים למכירה בארה"ב יש הזדמנויות פז רבות, אך יש גם לא פחות נכסים בעייתים שצריך להתרחק מהם. ניתן למצוא בארה"ב בתים שמועמדות למכירה עוד מימי המשבר הפיננסי ב-2008. ישנם כמה כללי אצבע לזיהוי של בתים למכירה בארה"ב שאינן השקעות כדאיות:

  • מוצעות למכירה במשך זמן רב.
  • מחיר גבוה או נמוך משמעותית מנכסים אחרים באותו אזור.
  • בתים שלא ברור לכם למה הן מוצעות למכירה (אם הם באמת היו כאלה משתלמים האם המחזיקים היו רוצים למכור אותם?)
  • רמת פשע גבוהה או הגירה שלילית.

קנייה על הנייר של בתים למכירה בארה"ב 

קנייה על הנייר זו הקנייה בעלת פוטנציאל התשואה הגבוה ביותר. זאת כיוון שהתשלום הוא בעיקר על הוצאות בנייה, קרקע ואישורים ולא על הערך הגלום בבית. כלומר, כבר מרגע סיום הבנייה יש רווח כי הערך של הבית לרוב גבוה מעלות ההקמה שלו.

עזרה במימון – משכנתא מבנק אמריקאי

בנק אמריקאים, ככלל, אינם מלווים לאנשים שאינם אזרחי ארה"ב. אולם המשקיעים של safe future זכאים למשכנתא דרך הבנקים איתם אנו נמצאים בקשר. זאת כיוון שהבנקים איתם אנו עובדים מכירים באופן אישי את המודל העסקי ורקורד ההצלחה המרשים שלנו. 

המשכנתאות אותן מציעות הבנקים דומות למשכנתאות אותם ניתן להשיג בישראל: סכום המשכנתא נעה בין 50%-70% מערך הבית, כאשר הריבית תלויה במצבו הכלכלי של הלווה ובדירוג האשראי שלו.

ראו עוד: השקעות נדל"ן בארה"ב | פתרונות מימון | בתים למכירה בארצות הברית אטלנטה | בתים למכירה בארה"ב | מימון נדל"ן | בתים למכירה ברצות הברית אלבמה|

נשמח לתת לכם מידע נוסף אודותינו על כוס קפה:
Open chat
היי, איך נוכל לעזור לך?