השקעות בארה"ב – ארץ החלומות קוראת לכם

השקעות בארה"ב – גם אתם יכולים!

בשנים האחרונות יותר ויותר ישראלים החלו משקיעים כספים בנדל"ן בחו"ל. הסיבה לכך היא הזדמנויות חד פעמיות לרכישת נכסים מניבים במחירים אטרקטיביים. מחירי הנדל"ן בישראל ידועים כגבוהים מאוד כך שרוב המשקיעים מתקשים לגייס את ההון הדרוש לרכישת נכס נדל"ן מניב בארץ. המשבר הכלכלי שפקד את ארה"ב בשנת 2008 הביא לירידת מחירים בתחום הנדל"ן. כיום, יותר מ-10 שנים לאחר המשבר המחירים בחלק מהאזורים עדיין משתלמים. למידע נוסף על השקעות בארה"ב המשיכו לקרוא את המאמר.  

איך מתחילים?

בעבור משקיעים זרים עם דגש על ישראלים השקעות נדל"ן בחו"ל דורשות ליווי מקצועי. הצעד הראשון יהיה פנייה אל חברה מקצועית, אמינה ובעלת ניסיון בתחום. ליווי מקצועי חוסך לכם טעויות של מתחילים ומרחיק אתכם משרלטנים שמחפשים משקיעים תמימים וגוזלים את כספם. על מנת לבחור נכון בנכס מניב שאינו כרוך בסיכון גבוה עליכם ללמוד את שוק הנדל"ן באזור המבוקש ולאתר גורם מקצועי (עדיפות לישראלי) רלוונטי. 

השקעות בארה"ב – מדוע כדאי?

השקעות נדל"ן בארצות הברית ניתנות לביצוע בסכומים משתנים כך שכל אחד יכול למצוא לעצמו נכס מתאים. השוק האמריקאי ידוע כדינמי ועצום בהשוואה לשוק הישראלי. דירות למכירה בארצות הברית מוצעות במחירים זולים בצורה משמעותית בהשוואה למחירים של ישראל. אפשר לרכוש בית קרקע גדול בשכונת איכותית בארצות הברית במחיר בו תרכשו בישראל דירת 3 חדרים ישנה בפריפריה. השקעות נדל"ן בארצות הברית מתנהלות בצורה מסודרת מבחינה חוקית ומשפטית כך שההליך הרבה יותר פשוט בהשוואה לישראל.

מחירים נוחים והיצע גדול

המשבר הכלכלי יצר מצב בו מחירי הנדל"ן בארה"ב ירדו בעוד הבנקים מקשיחים את התנאים לקבלת משכנתאות. האמריקאים אינם מצליחים לרכוש נכסי נדל"ן והשוק נותר פתוח בעבור משקיעים זרים. כיום כאשר ישנו ביקוש גבוה לדירות להשכרה אפשר וכדאי לרכוש אותן לטובת השקעה. משקיעים זרים פונים לחברות ניהול מקומיות שמנהלות בעבורם את הנכסים ומפקידות בעבורם כספים בחשבון הבנק. ניתן למצוא היום דירות למכירה בארצות הברית בזול באזורים בהם ישנו ביקוש רב לדירות להשכרה.

איזה נכס כדאי לקנות?

ההתלבטות העיקרית של המשקיעים היא בין בית קרקע לבין דירת מגורים במגדל. בעבור בית קרקע נהוג למצוא שוכרים לטווח הארוך כאשר ייתכן ויהיה קושי במציאת שוכרים. דירות בבניינים במרכזי הערים מושכרות מהר יותר אך פעמים רבות מדובר בחוזים לטווח הקצר. שימו לב שקיים תשלום חודשי בעבור וועד הבית בבניינים אותו תהיו חייבים לשלם במידה ולא תמצאו שוכרים.