ייחודיות שלנו

למה דווקא איתנו?

מייסד SAFE FUTURE , עו"ד יוסי ברג מספר מדוע הקמנו את SAFE FUTURE

לקבלת מידע ולתיאום פגישה
השאירו פרטים או התקשרו 077-8047140

מוניטין

חברה יזמית עם למעלה מ- 2,000 נכסים שנבנו עובדים ומניבים

10 שנות פעילות

עשייה שכולה למעלן המשקיע - למעלה מ1000 לקוחות מרוצים
שגרירים שלנו – ניתן לדבר איתם ולשאול על ההצלחות
ועל האתגרים שחווינו ביחד

בנייה חדשה

בבנייה חדשה יש את כל היתרונות שמנטרלים לגמרי את הסיכונים שיש בהשקעת נדל"ן מניבה בנכס ישן בארה"ב
הנכסים שמוכרות רובן הכמעט מוחלט של החברות היום בשוק.

עלית ערך גבוהה יותר

אפשר לקבל מימון (לאור הגדרות מינימום משכנתה וניהול סיכונים של הבנקים) אפשר להזדכות לצרכי מס על הריבית של ההלוואה

תחזוקה זניחה עד אפסית

הנכס מגיע מאובזר מלא
(פרט לרהיטים - מדיח, מיקרוגל, מקרר ועוד.)

בטיחות – בניה בהתאם לתקני בניה חדשים אשר משפרים
את הבטיחות של הנכס (חומרים נוגדי בעירה\טרמיטים)

תקני בניה = ראש שקט

איכות בניה = יישמר ליותר זמן מנכס ישן ומשופץ

נוחות ומרחב – בתים עם מרחב מחיה גדול יותר

עיצוב עדכני – בהתאם למגמות הביקוש העולמיות והמקומיות
(דוגמא: Open Space כשהמטבח הוא הלב של הבית)

חיסכון באנרגיה – יותר משפחות ירצו לגור בבית חדש מפני
שזה יחסוך להם משמעותית בעלויות החשמל, מים וכדומה

ביטוח זול משמעותית – לנכס יד שניה יש פרמיות גבוהות יותר

משכנתאות בארה"ב

פתרונות מימון מבנקים אמריקאים
רק בSF – משכנתאות בארה"ב למשקיעים ישראלים

עבודה מול מספר בנקים מקומיים ומתן מימון עד 70% ל30 שנה
מה שיוצר החזרים נמוכים מינוף מקסימלי
תכנון מס אופטימלי בזכות המינוף

בטוחה 100% על הכסף

היחידים בשוק כיום שמציעים עסקאות עם בטוחה של 100% על הכסף

מעבירים רק 20% מקדמה לחשבון הבנק האישי של המשקיע
ואת כל השאר רק לאחר שהבית גמור וגם אז לחשבון האישי ורק בתאריך
הסגירה כשהכול כבר גמור מעבירים את כל הכסף לנאמן שמעביר לקבלן.
כלומר - כל הסיכון עלינו.

בחינת אזורים ונכסים איכותיים בלבד וביצוע אנליזה מעמיקה

הקווים המנחים והקפדניים שלנו בתהליך המחקר והניתוח של האזורים והנכסים שאותם אנחנו מפתחים מאפשרים לנו לתת לך כמשקיע השקעה שתעבוד עשרות שנים בשבילך (ולא שנה-שנתיים).
אנחנו לא מסתפקים במצגת יפה ואקסל (אגב גם האקסל שלנו הוא המקיף, השקוף והשמרני ביותר שיש בשוק). אצלנו תקבל ניתוחים מלאים:

  • 1. דמוגרפי מלא
  • 2. ניתוח פיננסי מלא
  • 3. תכנית עסקית ארוכת טווח הכוללת מימון (תכנית עסקית לכ-30 שנים)
  • 4. ניתוח מחירי שוק מקיף
  • 5. ניתוח מחירי שכירות מקיף
  • 6. מפרט טכני
  • 7. סקיצות, הדמיות, תמונות וסרטונים על בסיס חודשי מהשטח
  • 8. הערכת ביטוח ספציפית לנכס שלך מחברת ביטוח אמריקאית,    הערכת ארנונה ספציפית לנכס שלך מטעם המחוז
  • 9. פירוט הפוליסה של הוועד השכונתי
  • 10. מידע מלא אודות הקבלן, מפת מגרשים
  • 11. כגון חברות ניהול, סוכני ביטוח, ברוקרים ועוד שפע של מקורות מידע שכל מטרתן היא לייצר שקיפות מלאה ולתת לך את היכולת לקבל את ההחלטה הבטוחה ביותר תוך מזעור      סיכונים מקסימלי ומקסום רווחים לאורך טווח.

מעטפת שירות מלאה
תהליך פשוט וברור

להשקיע בנדל"ן בארה"ב זה לא רק לרכוש נכס דרך חברה וזהו
זה דורש מגוון רחב של פעולות אדמינסטרטיביות ובירוקרטיות
אשר חלקן הינן חובה ע"פ חוק.
רק בSF קיימת מחלקת שירות לקוחות אשר נותנת טיפול מלא ואישי
לכל מה שמשקיע בנדל"ן בארה"ב צריך:

פתיחת חשבון בנק אמריקאי

הנפקת מספר ITIN ניהול מלא של הנכס ע"י חברות
הניהול מהגדולות ביותר בארה"ב

הקמת משכנתא בארה"ב למשקיע ישראלי

לוח תשלומים בטוח

העברת בעלות

Title Insurance

הנחיה וליווי בתשלום כלל ההוצאות השוטפות האישיות של הנכס
(ארנונה, ביטוח, וועד שכונתי, דמי ניהול ועוד.)

וכמובן גם לאחר שהשכרת את הנכס שלך,
אנחנו נהיה כאן לכל שאלה או בקשה.

סדנאות וכנסים

אנחנו מקיימים סדנאות וכנסים מקצועיים לקהל הרחב מזה 12 שנים
בכל חודש ללא הפסקה. למעלה מ- 7000 איש כבר היו בסדנאות שלנו.

במסגרת הסדנאות אנו מציידים את הקהל בכל בכלים החשובים ביותר
לבחינת השקעות נדל"ן בארה"ב. במסגרת הסדנאות משתלבים מומחים
בתחום הפיננסים, הביטוח, הבנייה ועוד ואף מוזמנים מרצים מומחים
מארה"ב לרבות מנכ"לים ובעלי חברות בענף.

סיורי משקיעים

מזה כ-10 שנים, מספר פעמים בשנה,
אנו יוצאים לסיור משקיעים בשטח.

במסגרת הסיורים אנו נפגשים עם הקבלנים, מסיירים בפרויקטים אשר
נבנו ואשר נמצאים כעת בתהליך בניה, נפגשים עם נציגים מטעם
חברת הניהול, העירייה, הבנקים חברות הביטוח ועוד רבים אחרים.
חוויה שהיא חובה לכל משקיע נדל"ן באשר הוא.

אחריות קבלן – מורחבת

אחריות קבלן מורחבת עד עשר שנים,
דבר המקנה שקט בתחום התחזוקה השוטפת של הנכס.

Open chat
היי, איך נוכל לעזור לך?