אחרי שמשקיעים פוטנציאליים מתלבטים אם עדיפה להם השקעה בנדל"ן או בשוק ההון, והם בוחרים להשקיע בנדל"ן בארה"ב – רבים מהם תוהים אם הם מסוגלים לבצע את ההשקעה בעצמם. יתרה מכך הם תוהים – האם כדאי להם לנסות לעשות את זה לבד או לחילופין לקבל ליווי אישי ומלא מחברה מנוסה שחיה את עולם הנדל"ן בארה"ב כבר שנים רבות. לנו ב-Safe Future התשובה ברורה, ואנחנו בטוחים שאחרי שתקראו את המאמר הזה – התשובה תהיה ברורה גם לכם. שתהיה לכם קריאה מהנה ומועילה.
באילו נושאים והיבטים יש לטפל לפני, במהלך ואחרי רכישת נכס בארה"ב?
רכישת נכס בארה"ב טומנת בחובה סוגיות רבות בהן יש לטפל מבעוד מועד. להלן כמה מהמרכזיות שבהן:
- יש להבין איפה להשקיע בנדל"ן. לצורך כך יש לנתח את ההשקעה הפוטנציאלית ברמת המדינה, העיר, השכונה והנכס הספציפי, כולל התייחסות לשיעור אבטלה, שיעור פשיעה, המצב הכלכלי באזור, רמת הביקוש לנכסים, תל"ג, מיסוי, תחזית נדל"ן – ועוד
- לבנות תוכנית פיננסית מדויקת ומותאמת אישית
- לפתוח חשבון בנק בארצות הברית
- לקחת משכנתא מבנק בארצות הברית
- להבין ולקחת בחשבון מגוון היבטי מיסוי – מיסוי עירוני, מיסוי מדינתי, מס הכנסה, מס רווחי הון – ועוד, אותם חובה להכיר הן בשביל להימנע מבעיות משפטיות והן בשביל למקסם את הפוטנציאל הטמון בהשקעה
- להכיר חוקים שחובה להכיר ברמת העיר והמדינה כמו חוקים להגנת הדייר בשביל להימנע מבעיות משפטיות
- לראות את הנכס באופן אישי לפני הרכישה
- למצוא חברת ניהול נכסים שתנהל ותתחזק את הנכס מ-א' ועד ת'
- לשפץ או לבנות את הנכס מול קבלן מקומי ולוודא שהעבודה נעשית לפי פרמטרים מדויקים
- למצוא עו"ד שיבצע העברת בעלות וינהל את תשלומי הכספים
למה הכרחי לקבל ליווי אישי מגורם מומחה?
ליווי אישי ומלא ע"י גורם מומחה הוא הדרך הטובה ביותר להשקיע מהסיבות הבאות:
- למרבית המשקיעים אין את הידע, הניסיון והמומחיות הדרושים לביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב
- יש צורך להשקיע לא רק כסף – אלא גם זמן רב
- ההשקעה מצריכה התעסקות בביורוקרטיה מורכבת מסוגים שונים – פתיחת חשבון בנק, הוצאת מספר ביטוח לאומי לזרים, קבלת משכנתא – ועוד
- רכישת נכס בארה"ב כרוכה בצליחת מכשולים רבים – מכשולים שיכולים לפגוע בהשקעה מבחינה כלכלית ובכם מבחינה כלכלית + משפטית
רק גורם מומחה יוכל מצד אחד למקסם את הפוטנציאל ואת התועלת הגדולה שמגלמת רכישת נכס בארה"ב ולמזער את הסיכון מאידך.
למה כדאי לכם לבצע השקעה בנדל"ן בארה"ב עם Safe Future?
השקעה עם Safe Future היא ההחלטה הטובה ביותר שאתם יכולים לקחת כשמדובר בהשקעות נדל"ן בארה"ב. ואלו הסיבות העיקריות לכך:
- תקבלו שירות וליווי אישי מלא 100% מהרגע הראשון, וגם לאחר הרכישה – תמיד יהיה לכם למי לפנות. הכל כמובן בעברית
- נטפל עבורכם בכל הסוגיות הביורוקרטיות הכרוכות בביצוע ההשקעה
- יש לנו את כל אנשי המקצוע הדרושים לביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב, לרבות רואי חשבון, יועצי מס, יועצי משכנתאות ושמאי מקרקעין
- נתאים לכם את הנכס המתאים לכם ביותר לאחר שנכיר אתכם ואת הרצונות, השאיפות, המטרות והצרכים שלכם באופן אישי
- נבנה לכם תוכנית פיננסית יציבה ומדויקת עבורכם
- יש לנו 12 שנות ניסיון בביצוע השקעות נדל"ן מניבות בארה"ב
- בנינו רשת ענפה של קשרים עם גורמי מפתח בעלי תפקידים משפיעים ברחבי ארה"ב
- תקבלו משכנתא בתנאים מועדפים מבנק בארצות הברית – בשנת 2022 לבדה הוצאנו ללקוחות שלנו 100 משכנתאות בתנאים מעולים. בסה"כ תוכלו לקבל עד 70% מימון מבנק מקומי
- אנחנו גם יזמים אשר מפתחים ובונים את הנכסים מ-א' ועד ת', לרבות פיתוח הקרקע
- בנינו עד היום אלפי נכסים בלמעלה מ-80 שכונות ברחבי ארצות הברית
- אנחנו יוצאים מספר פעמים בשנה לסיורי משקיעים + תקבלו עדכונים וסרטונים בלייב הממחישים את התפתחות הבנייה
- הבית יירשם 100% על שמכם באופן פרטי ובלעדי בטאבו בארה"ב
- נפנה אתכם לחברת ניהול נכסים שתתחזק את הנכס שלכם באופן מלא, תאכלס אותו בדיירים איכותיים ותעביר לכם דמי שכירות ישירות לחשבון הבנק – למי שתוהים איך לייצר הכנסה פאסיבית – זוהי דרך מעולה
- בשנים שלאחר ביצוע ההשקעה נחזור אליכם עם הצעות אטרקטיביות למינוף ההשקעה והגדלת פורטפוליו הנכסים
מידע נוסף אודות תהליך ההשקעה איתנו תוכלו למצוא כאן.
בשורה התחתונה, השקעה עם Safe Future היא הדרך הטובה, הפשוטה והמשתלמת ביותר להשקיע בנדל"ן בארצות הברית ויעידו על כך מעל ל-2,500 משקעים מרוצים שלנו.
רוצים לקבל פרטים נוספים על רכישת נכס בארה"ב? צרו איתנו קשר באמצעות מספר הטלפון 050-285-6350 או דרך הטופס הנמצא כאן ונעניק לכם באופן אישי מידע נוסף.
