12 שנות הניסיון שלנו ביזמות נדל"ן ובביצוע השקעות בנדל"ן בארה"ב לימדו אותנו ששוק הנדל"ן במדינה הגדולה משתנה, מתפתח כל הזמן ומייצר הזדמנויות השקעה חדשות. מסיבה זאת, כאשר אתם ניגשים לאתר אפשרויות השקעה משתלמות ומניבות – דעו שיש לחשב בכל פעם מסלול מחדש. כתבנו לכם מאמר שינחה אתכם לפי ראות עינינו ולפי התחזיות העדכניות היכן כדאי ומשתלם להשקיע בשנת 2024.
אפשרויות השקעה משתלמות באטלנטה ופלורידה
העיר אטלנטה ומדינת פלורידה מגלמות אזורים אסטרטגיים להשקעה משתלמת ומניבה בנדל"ן בארה"ב – גם בשנים האחרונות וגם ב-2024 והלאה. אם אתם תוהים איפה להשקיע 500 אלף שקל, להלן כמה מהסיבות הטובות ביותר להשקיע דווקא שם:
- למה להשקיע באטלנטה? עיר עשירה למדי, תל"ג גבוה של 406 מיליארד דולר, עלויות רכישה נמוכות, רגולציה מקלה, עליית ערך גבוהה במיוחד ויותר מאשר הממוצע בשאר ארה"ב, דמי שכירות שעלו ב-4.3% במהלך שנת 2022, שיעור אבטלה נמוך – 3.7% בלבד, קצב גדילה דמוגרפית גבוה – כ-80,000 מהגרים לעיר בכל שנה, מיסוי מופחת, אוכלוסייה איכותית ואחוז פשיעה נמוך
- למה להשקיע בפלורידה? כלכלה חזקה ויציבה וה-4 בגודלה בארה"ב, תל"ג גבוה של 1.07 טריליון דולר, תיירות ענפה – 137.6 מיליון תיירים ביקרו במדינה במהלך שנת 2022, אתרי תיירות פופולאריים ומפורסמים כמו דיסני וורלד ואולפני יוניברסל, מיסוי נמוך ונוח – אין מס הכנסה אישי + מע"מ בגובה 7% בלבד, חופי ים רבים ותעשייה חזקה ומגוונת – תיירות, בנקאות, תעשיית האוויר והחלל – ועוד
אפשרויות השקעה בבנייה חדשה
ארצות הברית מאופיינת בהתפתחות מתמדת כך שתמיד ניתן למצוא בה הזדמנויות להשקעה בבנייה חדשה. למה כדאי להשקיע בבנייה חדשה? כי היא מנטרלת רבים מהסיכונים הכרוכים באופן טבעי בהשקעה בנכסים ישנים ומגלמת יתרונות נהדרים עבור המשקיעים. להלן כמה מהיתרונות של השקעה בבנייה חדשה ביחס להשקעה בבנייה ישנה:
- תחזוקה אפסית שנותנת ראש שקט – בעוד נכסים ישנים מצריכים התעסקות ותחזוקה רבה ומתמשכת
- פוטנציאל לעליית ערך משמעותית – וגבוהה בהרבה מזאת של נכסים ישנים
- בטיחות גבוהה ובנייה בהתאם לתקני בניה עדכניים – בניגוד ברור לנכסים ישנים שנבנו עפ"י תקני בנייה שהיו עדכניים בזמנו
- עיצוב מודרני ועדכני – בניגוד לנכסים ישנים בעלי עיצוב מיושן
- ביטוח זול יותר באופן משמעותי – נכסים ישנים מצריכים תשלום של פרמיות ביטוח גבוהות יותר
- אפשרויות מימון נרחבות למשקיעים – ונרחבות יותר מאלו הזמינות למשקיעים בבנייה ישנה
- קל למצוא שוכרים – יש ביקוש לנכסים חדשים עם סטנדרט בנייה גבוה ועדכני
- דמי שכירות גבוהים – וגבוהים בהרבה מאשר אלו המניבים נכסים ישנים
בשורה התחתונה, כשבוחנים אפשרויות השקעה, אין ספק שבנייה חדשה מגלמת עבור המשקיעים את הסיכון הנמוך ביותר לצד פוטנציאל הרווחים הגבוה ביותר.
השקעה בנכסים מסוג Multi Family
ארה"ב ניחנת בנכסים מסוג שאינו קיים במרבית המדינות בעולם – נכסי Multi Family. נכסים אלו מכילים דירות או יחידות דיור רבות המאוגדות יחדיו בטאבו תחת נכס ובעלים יחיד ואחד בלבד. נכסי מולטי פמילי מגלמים יתרונות רבים ומשמעותיים עבור המשקיעים, כדלקמן:
- תזרים מזומנים גבוה ויציב
- פוטנציאל תשואה גבוה מהממוצע
- אפשרויות ריאליות רבות להשביח את ההשקעה במרוצת הזמן ע"י הוספת יחידות דיור למתחם
- פוטנציאל להכנסה פאסיבית מלאה באמצעות שימוש בחברת ניהול נכסים
- למרות שמדובר במתחם המכיל דירות רבות – ניתן לממן את ההשקעה באמצעות הלוואה אחת בלבד
- ניתן לבטח את הנכסים באופן קל, ברור ופשוט
- הנכסים מגלמים הטבות מס פוטנציאליות למשקיעים
איפה להשקיע בנדל"ן ב-2024 – ועם מי?
אם אתם מתלבטים אם עדיפה השקעה בנדל"ן או בשוק ההון – אין לנו ספק שעדיף להשקיע בנכסי נדל"ן – כל עוד יודעים כיצד לברור אפשרויות השקעה באופן חכם. חברת Safe Future תשמח ללוות אתכם באופן מלא בדרך לביצוע השקעה משתלמת בנדל"ן בארה"ב. המטרה שלנו היא שההשקעה תניב לכם רווחים במשך שנים רבות. אנחנו מתמחים בביצוע השקעות במיקומים אסטרטגיים ומתפתחים ומתמקדים באטלנטה, פלורידה ואלבמה – עם דגש מיוחד על השקעות באטלנטה.
חברתנו יוזמת ומבצעת בנייה בעצמה ומשקיעה בבנייה חדשה בלבד – על קשת יתרונותיה. ב-12 שנות הפעילות שלנו בנינו 80 שכונות חדשות ומעל ל-3,000 נכסים חדשים. בשנים אלו ליווינו מעל ל-2,500 לקוחות מרוצים בדרך לביצוע השקעה משתלמת בנדל"ן מניב בארה"ב. אם אתם רוצים לקבל פרטים נוספים ולהגיע לפגישת ייעוץ, אתם מוזמנים ליצור איתנו קשר במספר 050-285-6350 או דרך הטופס שנמצא כאן.
