גיוון השקעות: הדרך הבטוחה למקסם את השקעותיכם

למה לגוון בחו"ל?

במצב הכלכלי של ישראל, עם שוק בורסאי לא יציב, האופציות להשקעת נדל"ן הופכות לחלק מתיק ההשקעות שלנו – בין אם בשוק הנדל"ן בארץ או בשוק הנדל"ן בחו"ל. הסיבות לכך מרובות: 

צמיחה כלכלית: מדינות שונות חוות מחזורים כלכליים שונים. על ידי השקעה בחו"ל ניתן להתחבר לשווקים שנמצאים במסלול עלייה, גם אם השוק הביתי נמצא בסטגנציה או בירידה.

גיוון מטבעות: השקעות נדל"ן בינלאומיות חושפות אותנו למטבעות זרים, דבר שיכול להוות יתרון. אם המטבע הזר מתחזק מול המטבע הביתי – ערך ההשקעה עולה.

דינמיקת שוק: שוקי הנדל"ן משתנים באופן משמעותי ברחבי העולם. לדוגמה, השווקים המתעוררים עשויים להציע פוטנציאל צמיחה גבוה יותר, בעוד שווקים מפותחים עשויים לספק יותר יציבות וסיכון נמוך יותר.

הטבות משפטיות והטבות מס: מדינות מסוימות מציעות תמריצי מס, חוקי רכוש מגבילים פחות או סביבות ידידותיות יותר למשקיעים. הבנת אלה יכולה לשפר את התשואה הכוללת שלכם.

הון כניסה/ רכישה נמוך: ניתן להשקיע בנדל"ן בחו"ל באמצעות הון התחלתי נמוך ביחס להון הנדרש בהשקעות נדל"ן בארץ. כך, ניתן לרכוש נכסים אטרקטיביים בחו"ל תוך לקיחת משכנתא בתנאים טובים, מבלי להידרש להוצאה ראשונית גבוהה. 

 אסטרטגיות גיוון

פריסה גיאוגרפית: אם יש באפשרותכם – השקיעו בנכסים במדינות או באזורים שונים. זה יכול לכלול נכסים מסחריים בערים פורחות באסיה, השכרות נופש ביעדים פופולריים באירופה, או נכסים למגורים בשווקים יציבים בצפון אמריקה.

סוגי נכסים: גיוון על ידי השקעה בסוגי נכסים שונים כגון קרקע למגורים, מסחר, תעשייה או חקלאות. לכל סוג יש פרופיל סיכון ותשואה משלו.

השקעה בחברות שמפזרות סיכונים: אלה מפזרות את כספי ההשקעות של כלל הלקוחות על פני נכסים שונים, שיחדיו יוצרים תשואה בטוחה יותר וגבוהה יותר (למשל דירות להשכרה, בתי דיור מוגן, מוסדות ממשלתיים, ואף פרויקטים של המדינה).

מחקר שוק ושותפויות מקומיות: ערכו מחקר שוק מעמיק. מומלץ להיוועץ באנשי מקצוע בעלי ניסיון במקום ההשקעה, שכן כל השקעת נדל"ן פירושה פרוצדורות משפטיות וכלכליות שונות. חברות השקעה ישראליות שמתמחות בהשקעות נדל"ן בחו"ל פועלות בשיתוף עם אנשי מקצוע מקומיים (עורכי דין, מתווכים, רואי חשבון, ועוד). כך הן יכולות לספק תובנות לגבי תנאי השוק, דרישות משפטיות והזדמנויות השקעה שאינן מוכרות לאנשים שאינם שוחים בסצנת ההשקעות המקומית.

אתגרים ושיקולים

בעוד שגיוון נדל"ן בינלאומי מציע יתרונות רבים, הוא מלווה גם באתגרים. אלה כוללים הבנת מערכות משפט זרות, ניהול נכסים מרחוק והתמודדות עם תנודות שער החליפין. מסיבה זו חיוני לבצע בדיקת נאותות ולפעול באמצעות אנשי מקצוע או יועצי נדל"ן מתמחים.

מגוונים את ההשקעות באמצעות אנשי המקצוע

חברת Safe Future, המתמחה באיתור נכסים להשקעה בארה"ב, תוך היכרות מעמיקה עם המדינות והאזורים השונים, בנתה ב-11 השנים האחרונות יותר מ-3,000 יחידות דיור ויותר מ-80 שכונות בארה"ב, כשהפיתוח המקומי מושך אליו חברות הייטק, רכב, ועוד. 

החברה נוסדה על ידי עו"ד יוסי ברג (מי שהקים את ארגון "אמון הציבור") שהחל את דרכו בתחום היזמות והשקעות הנדל"ן בישראל ופרסו כנפיים אל ענף השקעות הנדל"ן בארה"ב. כדי להבטיח שההשקעה הזו תיעשה תוך מינימום דאגות של המשקיע וטיפול בכל הנושאים הנוגעים אליה (מיסוי, משכנתאות, רישוי עירוני, ועוד) – הנכסים שהחברה מציעה מוצגים בבהירות ובשקיפות מלאה כסיוע לקבלת החלטות זהירה, אחראית ומבוססת מידע שיוצר ביטחון מלא בהשקעה. מייסד נוסף הוא אמיר פלג, בעל תואר בראיית חשבון ומימון, עם התמחות בתחום ייעוץ המשכנתאות ויזמות נדל"ן.  לפלג רזומה של עשרות שנות ניסיון בשוק הנדל"ן האמריקאי, והוא מתמחה בניהול נכסים, מימון וגיוס הלוואות לרכישת נדל"ן מקרנות ובנקים.  

החברה מציעה פתרונות מימון, כולל ליווי בלקיחת משכנתא בארה"ב. הליווי הצמוד של מומחי החברה מבטיח הימנעות ממוקשי השקעה בשוק הנדל"ן האמריקני, טעויות של משקיעים מתחילים, היכרות עם ההזדמנויות החמות ביותר בשוק שיבטיחו לכם הכנסה פאסיבית נוחה שהולכת ומשביחה את עצמה.

אז אם גם אתם רוצים לגוון את השקעותיכם על קרקע יציבה – התקשרו, והמומחים שלנו ישמחו לספק לכם את כל המידע, לייעץ ולהכווין אתכם. טל' 077-9976888