השקעה בנדל"ן בחו"ל היא השקעה מאתגרת והיא מצריכה ידע, ניסיון, כלים, שקיפות וקשרים ספציפיים במיוחד. מומלץ להיעזר בגורם מקצועי שעושה זאת למחייתו כבר שנים רבות ויוכל לספק לכם את כל מה שאתם צריכים. השאלה שאתם צריכים לשאול היא לא רק איפה כדאי להשקיע בנדל"ן – אלא גם עם מי. להלן 6 טיפים חשובים לבחירת הגורם המקצועי שילווה אתכם בדרך לביצוע השקעה מניבה בנדל"ן בחו"ל.
1. בחרו בחברה שתעניק לכם מעטפת מקצועית מלאה – OSS
השקעת נדל"ן בחו"ל מצריכה ידע וניסיון רב ורחב – הן בהשקעות והן בחוק ומשפט. לצורך הדוגמא, יש לבצע פעולות אדמיניסטרטיביות ובירוקרטיות הנדרשות על-פי חוק, כמו הנפקת מספר ביטוח לאומי לזרים (ITIN) ופתיחת חשבון בנק, ולשם כך יש להיעזר בעורכי דין ורואי חשבון. מעבר לכך, ודאי שיש צורך ביועצי השקעות, יועצי מס ומומחי נדל"ן מנוסים בשביל לבחון הזדמנויות שונות, לאתר השקעה מניבה ולבנות תוכנית כלכלית מותאמת אישית. בחרו בחברה שתספק לכם מעטפת שירותית ומקצועית מלאה לכל אורך התהליך.
2. בחרו בחברה בעלת קשרים ענפים במדינה הרלוונטית
חברת השקעות בנדל"ן שעובדת כבר שנים רבות במיקומים שבהם היא משקיעה יכולה וצריכה לפתח מערכת קשרים שתעזור ללקוחות שלה במובנים שונים – כמו למשל באיתור השקעות טובות, בפתיחת חשבון בנק, בהשגת פתרונות מימון יצירתיים, בהתמודדות מול אתגרי ביורוקרטיה מקומית – ועוד.
3. בחרו בחברה עם הצלחות מוכחות בשטח
בדקו כמה לקוחות החברה שירתה, כמה שנים היא פועלת, כמה נכסים היא מכרה וכמה כסף היא הצליחה לייצר ללקוחות שלה לאורך שנות פעילותה. אם היא גם בונה נכסים ושכונות בכוחות עצמה, יוזמת ובונה בנייה חדשה – זהו יתרון משמעותי וכדאי לבדוק את הנתונים הללו. בנוסף לכך כדאי לדבר עם לקוחות עבר או לקוחות קיימים שהיא ליוותה.
4. בחרו בחברה שמבצעת אנליזה מעמיקה לנכסים
לפני שמבצעים השקעה מניבה יש לבצע מחקר וניתוח ברמת המדינה, העיר, הרחוב והנכס. וודאו שהחברה שתלווה אתכם מבצעת ניתוח מקיף ומפורט – ותספק לכם אותו באופן כתוב. האנליזה צריכה לכלול נתונים הנוגעים למחירי השוק, מחירי השכירות והדמוגרפיה באזור, וכמו כן גם פרטים נוספים כגון מידע מלא אודות הקבלן, מפת מגרשים, מפרט טכני, הערכת ביטוח, סקיצות והדמיות של הנכס – ועוד.
5. בחרו בחברה שתעזור לכם להשיג פתרונות מימון יצירתיים
איכות המימון שתשיגו היא קריטית לביצוע השקעה מניבה והגדלת היצע האפשרויות העומד לרשותכם. אם מדובר למשל בהשקעת נדל"ן בארה"ב, כדאי לבדוק ולבחון אפשרויות ופתרונות מימון כמו קבלת משכנתא מבנקים אמריקאיים בתנאים טובים – גם בתור משקיעים ישראלים זוהי אפשרות ריאלית לחלוטין. חברה מנוסה תוכל לתת לכם ליווי מקצועי לכל אורך התהליך בשביל שלא רק תשיגו את המימון אלא גם תעשו זאת בראש שקט ובקלות.
6. בחרו בחברה שיוזמת, בונה ומתמחה בבנייה חדשה
בנייה חדשה מגלמת יתרונות שמנטרלים את הסיכונים הכרוכים בהשקעה בנכס ישן, כמו גם:
- פוטנציאל לעליית ערך גבוהה יותר
- תחזוקה זניחה עד אפסית של הנכס
- חיסכון באנרגיה
- מימון זמין
- ביטוח זול יותר באופן משמעותי – ועוד.
מרבית הנכסים המשווקים והנמכרים על ידי כמעט כל החברות הפועלות כיום הם נכסים ישנים – אם אתם מוצאים חברה המתמחה בבנייה חדשה זהו ללא ספק יתרון אדיר.
השקעה בנדל"ן מניב עם חברת Safe Future
מתלבטים אם עדיפה לכם השקעה בנדל"ן או בשוק ההון? כל עוד תעשו זאת בחוכמה, אין לנו ספק שעדיפה השקעה מניבה בנדל"ן, אבל הדבר אפשרי רק בליווי הגורם המקצועי הנכון. חברת Safe Future מאמינה בשקיפות ושותפות עם משקיעיה, יוזמת ובונה נכסים ושכונות ומתמחה בבנייה חדשה. נספק לכם שקיפות מוחלטת אודות הנכס ומעטפת מקצועית ושירותית מלאה – לרבות כל אנשי המקצוע המנוסים שאתם צריכים בשביל לבצע השקעה מניבה, כולל סיוע בקבלת משכנתא מבנק בארה"ב. ברשותנו רשת קשרים ענפה שאותה אנחנו רותמים לטובת הצרכים של כל לקוח ולקוחה שאנחנו מלווים. ב-12 שנות הפעילות שלנו שירתנו יותר מ-2,500 משקיעים ונשמח לתת שירות אישי ומלא גם לכם.
