ריבית ואינפלציה

האם אתם יכולים לקבל משכנתא מבנק בארה"ב בתור אזרחים ישראלים?

באמצעות הסיוע שלנו ב-Safe Future – התשובה היא בהחלט כן. 

ירידה אפשרית בריבית המשכנתא  = לקיחת משכנתא בריבית מופחתת

באופן כללי, החזר המשכנתא שאתם לוקחים עבור הנכס שלכם כולל 2 רכיבים: קרן וריבית.  על-פי נתונים עדכניים ותחזיות שוק אחרונות של אנליסטים ומומחים בכירים, כולל Freddie Mac – עד לסוף שנת 2023 ותחילת שנת 2024 צפויה ירידה בריבית המשכנתא בשוק הנדל"ן בארה"ב. ירידה מ-6.8% בסוף שנת 2022 ועד ל-6.2% בסוף שנת 2023. דיווח מלא בנידון תוכלו למצוא כאן. 

אנו בחברת Safe Future יוזמים בנייה חדשה בארה"ב – בנייה של שכונות ונכסים חדשים. בתים שאנחנו בונים כיום יימסרו למשקיעים בעוד כשנה וחצי, ואת המשכנתא נקים עבורם בעוד כשנה ו-4 חודשים.  משמעות הדבר מבחינתם היא שאם התחזיות בדבר ירידת הריבית יתממשו – הם ייהנו ממשכנתא בריבית מופחתת. כמובן שכאשר מדובר בהלוואה גדולה ומשמעותית כמו משכנתא לרכישת נכס – לירידה ברמת הריבית יש השפעה גדולה על סכום הריבית המשולם בפועל, והדבר נכון גם אם מדובר בירידה מזערית – ובפרט כאשר מדובר בירידה משמעותית.

תשלום הקרן בלבד – במהלך 10 השנים הראשונות

לקוחות שאנחנו מסייעים להם לקחת משכנתא מבנק בארה"ב נהנים מכך שב-10 השנים הראשונות הם משלמים רק את מרכיב הריבית של המשכנתא – ללא מרכיב הקרן, מה שקרוי בעגה המקצועית: "גרייס". זהו יתרון חשוב שהופך את החזר המשכנתא לקל ונוח יותר עבורם והופך את החיים שלהם לקלים ורגועים יותר.

בנוסף לכך, חשוב לציין שהאינפלציה שוחקת את הקרן במהלך אותו עשור. משמעות הדבר היא שהסכום האבסולוטי של הקרן נשאר אותו הדבר, נניח 100,000 דולר לצורך הדוגמא, אבל קל יותר להתחיל לשלם את ה-100,000 דולר הללו כעבור 10 שנים, כי אותו הסכום יהיה שווה פחות מבחינה יחסית בעוד 10 שנים מאשר הוא שווה עכשיו. 

נקודה נוספת שחשוב להדגיש היא שהאינפלציה שוחקת את הקרן שתשלמו גם אם האינפלציה תרד לצורך הדוגמא מ-9% ל-6%. כמובן שככל שרמת האינפלציה גבוהה יותר – כך השחיקה של הקרן תהיה בהתאמה לכך גם גבוהה יותר. בכל מקרה אתם יוצאים מרווחים מכך שאתם מתחילים להחזיר את רכיב הקרן, הודות ל-"גרייס", רק כעבור 10 שנים – הן מבחינת נוחות הפריסה והן מבחינת קלות ההחזר. 

משכנתא מבנק בארה"ב בהתאמה אישית ובליווי מקצועי מלא

כחלק מפתרונות המימון המגוונים והיצירתיים שאנחנו מציעים למשקיעים, אנחנו עוזרים ללקוחותינו לקבל משכנתא מבנק בארה"ב. חברת Safe Future מספקת ליווי מלא בכל התהליך, מ-א' ועד ת', כולל כל אנשי המקצוע הדרושים לשם כך – אנשי מקצוע בעלי התמחות וניסיון עשיר בביצוע השקעות נדל"ן בארה"ב והתנהלות יעילה מול הרשויות השונות. 

• נעשה הכל עבורכם מבלי שתאלצו לעשות דבר, לרבות פתיחת חשבון בבנק בארה"ב וקבלת אישור עקרוני למשכנתא. דעו שאין לכם כל צורך לדעת אנגלית – ההתנהלות שלכם היא מולנו בלבד ובעברית בלבד

• תקבלו ייעוץ פיננסי פרטני בכל הקשור לבחירת מסלול המשכנתא האידיאלי והמשתלם ביותר עבורכם, וזאת בהתאם לנתונים האישיים שלכם, לצרכים שלכם, ההון העצמי איתו אתם מגיעים והנכס הספציפי בו אתם עומדים להשקיע

• מעבר לאפשרות למנף את ההשקעה שלכם בעצם לקיחת המשכנתא, כמתואר כאן, נסייע לכם בנוסף לכך למנף עם הזמן את ההשקעה הראשונית ולהגדיל את פורטפוליו הנכסים

• נדאג לכם לתנאים הטובים ביותר, כולל "גרייס" והריבית הנמוכה ביותר, כך שהחזר המשכנתא יהיה נוח ככל האפשר עבורכם

צרו איתנו קשר כאן או במספר הטלפון 077-9976888 ונחזור אליכם בהקדם לשיחת + פגישת ייעוץ.