מדוע כדי להשקיע בארצות הברית?
השקעות בארצות הברית משתלמות יותר. לפחות בחלק מן המקרים. במאמר זה נדבר על למה כדי להשקיע לכם בארצות הברית. אם החלטתם שאתם רוצים לעשות משהו אם הכסף שלכם בטח שקלתם לאילו אפיקים לפנות. אפיקי השקעה בישראל? אולי יבשת אירופה? בכל מקרה הגעתם לכאן בשביל לקרוא האם כדי לכם להשקיע בארצות הברית. במאמר זה נדבר על השקעות בארצות הברית בתחום הנדלן והמניות ולמה כדי לכם להשקיע בארצות הברית:
נדל"ן – משתלם ופשוט יותר
השקעות בארצות הברית בתחום הנדלן עשויות להיות הרבה יותר משתלמות לכם מאשר השקעות בתחום הנדלן בישראל. הסיבות לכך הן מגוונות.
ביחס לעליית המחירים של הדירות בישראל מחיר השכירות בהם תוכלו להשכיר דירה לא עולות בהתאם.
השקעות בארצות הברית בתחום הנדלן עשויות להיות רווחיות יותר מכיוון שראשית המחיר ההתחלתי נמוך יותר, אחוז הרווח או התשואה ביחס להשקעה שתרוויחו תהיה גבוה יותר.
סיבה נוספת לביצוע השקעות בארצות הברית בתחום הנדלן הוא הסיבה כי הבירוקרטיה בארצות הברית מקלה יותר ועשויה לסייע לכם לעומת הבירוקרטיה בישראל העלולה לעלות לכם כסף ואנרגיות.
מניות – מדדים ודינמיות
אם אתם מעוניינים בהשקעה בדירות למכירה בארצות הברית בכל מה שקשור למניות ובורסה אין ספק שכדי לכם לשקול לסחור בבורסות אמריקאיות ומניות אמריקאים.
במערכות השקעה אמריקניים יעמדו לכם הרבה יותר אופציות ועמלות נמוכות יותר העשויות להטיב עימכם מאוד.
להשקיע במדדים כמו למשל מדד הs&p 500 הכולל את החברות הגדולות ביותר בארצות הברית עשוי להיות השקעה מאוד אטרקטיבית עקב הסיכון היחסית נמוך הכולל תשואה בטוחה ומפוזרת שתניב לכם החזרים כספיים לא רעים בכלל.
השקעה בארצות הברית – השקעה משתלמת
לא מעט ישראלים מעוניינים להשקיע בענף הנדל"ן. בעוד שבעבר השקעה בענף הנדל"ן בישראל הייתה אטרקטיבית ופופולארית בשל מחירי הדירות הנמוכים באופן יחסי וכן התשואה שהיה ניתן להניב מהשקעה נכונה, הרי שכיום ידוע כי פחות משתלם להשקיע בנדל"ן בישראל וזאת בשל היבטי מיסוי, מחירי הדירות אשר הולכים ומתייקרים במהלך השנים ועוד. רבים מגלים כי אטרקטיבי מאוד להשקיע בנדל"ן מעבר לים, כאשר ארצות הברית מהווה יעד פופולארי מאוד להשקעה.
למה כדאי להשקיע בנדל"ן בארצות הברית?
כאמור, לא מעט ישראלים יודעים כיום כי רכישת דירות להשקעה בארצות הברית מהווה השקעת נדל"ן שיכולה להניב להם תשואה נאה. רבים ממשקיעי נדל"ן ישראלים כבר לא מחפשים את ההשקעה הבאה שלהם בישראל, כי אם במדינות אחרות. אם אתם תוהים מדוע כדאי להשקיע ברכישת דירות להשקעה בארצות הברית על פני יעדים אחרים, הנה כמה סיבות:
ראשית כל, התשואות של השקעת נדל"ן בארה"ב יהיו גבוהות יותר. השקעה ממוצעת בארצות הברית יכולה להניב 8 או 9 אחוזים של תשואה בשנה. השוק בארצות הברית הוא דימני ביחס לישראל ועל כן אופציות ההשקעה מגוונות מאוד ובהתאם לכך ניתן לקבל תשואה גדולה יותר על השקעה כספית ברכישת דירה.
מעבר לכך, הבירוקרטיה בארצות הברית הכרוכה ברכישת דירה להשקעה קלה ונוחה יותר מזו שבישראל. בארצות הברית העברת בעלות הנכס לא תארך יותר משבוע בעוד שבישראל מדובר על תהליך שיכול להיגרר כמה חודשים טובים.
מוזמנים לקרוא גם על אמנת מס ישראל ארה"ב >>
מחירי דיור
כמובן שמחירי הדיור במדינות רבות בארצות הברית נוחים כיום הרבה יותר ממחירי הדירות בישראל. ניתן למצוא דירות אטרקטיביות מאוד במדינות שונות עבור השקעה מבחינת העלות שלהם וכאשר רוכשים את הדירה הנכונה באזור הנכון, ניתן להנות מתשואה טובה מאוד על ההשקעה הכספית. מעבר לכך, היבטי המיסוי ברכישת דירה להשקעה בארצות הברית קלים יותר ונוחים יותר מהיבטי המיסוי על השקעת נדל"ן בישראל.
בכדי לרכוש דירה בארצות הברית לצורך השקעת נדל"ן, כדאי מאוד להתייעץ עם מומחים בתחום אשר יסייעו לכם להשקיע בצורה נכונה, על מנת שההשקעה תניב עבורכם תשואה טובה.
השקעה בבנייה חדשה – האופציה המשתלמת ביותר
ארצות הברית מאופיינת בתנופת בנייה מתמשכת ומניבה הזדמנויות רבות להשקיע בבנייה חדשה, משמע השקעה בנכסים חדשים. למעשה, ערים ומדינות רבות בארה"ב נהנות מתנופת בנייה גם בעתות של מיתון ומשברים כלכליים ועולמיים. השקעה בבנייה חדשה מנטרלת את הסיכונים הרבים הכרוכים בהשקעה בנכסים ישנים ומגלמת כמה יתרונות משמעותיים למשקיעים:
- התחזוקה של הנכסים מועטה עד לא קיימת
- ישנו פוטנציאל לעליית ערך גבוהה יותר מנכסים ישנים
- קל יותר להשיג מימון עבור בנייה חדשה
- אפשר להזדכות לצורכי מס על הריבית של ההלוואה
- הנכסים נבנים לפי תקני הבנייה החדשים והמחמירים ביותר, מה שמעניק למשקיעים מידה רבה יותר של שקט נפשי
- הנכסים מגיעים מאובזרים באופן מלא
- הנכסים מאופיינים באיכות גבוהה של בנייה וכך נשמרים במצב מצוין במשך שנים רבות – יותר מאשר נכסים מיושנים שעברו שיפוץ
- בנייה חדשה היא נוחה ומרווחת יותר ומכילה מרחב מחייה גדול יותר עבור הדיירים
- בנייה חדשה חוסכת באנרגיה ובהוצאות על אנרגיה כמו מים וחשמל
- עלויות הביטוח עבור נכסים חדשים נמוכות בהרבה מאלו של נכסים ישנים
- בתים חדשים מעוצבים באופן מודרני ועדכני ובהתאם למגמות האחרונות בשוק
- באופן כללי, כשמדובר בהשקעה בנדל"ן בארה"ב, השקעה בבנייה חדשה יותר היא השקעה בעלת סיכון נמוך יותר מחד ובעלת פוטנציאל לעליית ערך גבוהה יותר מאידך
חשוב שתדעו שחרף העובדה שמרבית הנכסים הנמכרים כיום על ידי חברות שיווק נדל"ן בארה"ב הם נכסים ישנים – אנו בחברת Safe Future מתמחים בבנייה חדשה ועוסקים בבנייה חדשה בלבד. אנחנו יוזמים ובונים בעצמנו ומבצעים את כל שלבי התכנון והבנייה מ-א' ועד ת'. עד היום בנינו מעל ל-3,000 נכסים חדשים ומעל ל-80 שכונות חדשות ברחבי ארה"ב. בזכות העבודה והנוכחות בשטח בנינו רשת ענפה של קשרים עם הרשויות והגורמים המשפיעים בארה"ב, ורשת זאת עוזרת לנו ללוות את המשקיעים שלנו באופן מיטבי, מקצועי ועם הרבה ערך מוסף.
פוטנציאל גבוה ורמת סיכון נמוכה יחסית
רמת הסיכון הכרוכה בביצוע השקעה בנדל"ן בארה"ב היא נמוכה יותר בהשוואה למדינות רבות אחרות ובפרט ביחס להשקעה בנדל"ן בישראל. זאת הודות למספר סיבות עיקריות:
- עלויות רכישה נמוכות יותר
- היעדר מס רכישה כשמדובר בנכסי נדל"ן
- השוק בארצות הברית מאופיין בעליות ערך מתמידות ללא מגמת שינוי
- התחזיות לגבי המשק האמריקאי בכללותו הן חיוביות
- ישנן אפשרויות רבות להשקיע בבנייה חדשה, שכמו שהסברנו לעיל כרוכה בסיכון נמוך יותר
- ניתן לקבל מהרשויות את כל המידע אודות הנכס לפני ביצוע הרכישה וכך לבצע אנליזה מעמיקה ולקבל החלטה מושכלת אם להשקיע בנכס או שלא
- מגוון אפשרויות ההשקעה בנדל"ן בארצות הברית מעניק למשקיעים הזדמנות למנף את ההשקעה הראשונית שלהם, להגדיל את פורטפוליו הנכסים, להשביח את ההשקעה ולהגדיל את הצמיחה עם הזמן
שוק נדל"ן משוכלל, מתקדם ומגוון
שוק הנדל"ן בארצות הברית הוא שוק מגוון. לנגד המשקיעים עומדות הזדמנויות להשקיע בנכסים מסוגים שונים לחלוטין, כשלכל אחד מהם יתרונות ומאפיינים משל עצמו. ביניהם ניתן למנות גם את הסוגים הבאים:
- מולטי פמילי
- Single Family
- Townhouse
- Condo – ועוד
ככל שהאפשרויות העומדות לרשותכם רבות יותר, כך עולה באופן ישיר הסיכוי שתמצאו עסקה טובה ומתאימה עבורכם.
בנוסף למגוון הרחב, השוק בארה"ב הוא שוק משוכלל ומתקדם. זאת הודות לכך שהוא מתנהל בשקיפות מלאה ובשל כך שהביורוקרטיה הכרוכה בו נמוכה. הרשויות לא מערימות קשיים על משקיעים המעוניינים לרכוש נכסים במדינה וכל המידע והנתונים אודות הנכסים זמין ונגיש עבורם. עובדה זאת מקלה על תהליך ההשקעה, מקצרת ומפשטת אותו ומסייעת למשקיעים לבצע השקעה משתלמת בראש שקט.
איפה כדאי להשקיע בנדל"ן בארה"ב?
אנחנו בחברת Safe Future מאמינים בבנייה חדשה בלבד, וזאת באזורים שנמצאים בצמיחה כלכלית ותעשייתית ונהנים מעליית ערך גבוהה. האזור המועדף עלינו הוא העיר אטלנטה, ובנוסף לכך אנחנו מלווים משקיעים להשקעה מוצלחת גם במדינות פלורידה ואלבמה. את כל הסיבות הספציפיות להשקיע במדינות אלו תמצאו כאן.
סיכום
ישנם דרכים רבות בהם תוכלו להיכנס לתחום ההשקעות בארצות הברית.
בכל אפיק פיננסי בו אתם שוקלים להשקיע, בהחלט כדי לכם לשקול להשקיע בתחום ההשקעות בארצות הברית עקב העובדה שזה עשוי להיות רווחי מאוד עבורכם, בעל בירוקרטיה נמוכה יותר, ובכלל מגוון אפשרויות ההשקעה בארצות הברית מגוונות מאוד.
תהיו סקרנים, תחפשו מידע על הדרכים השונות בהם תוכלו להשקיע בארצות הברית ואנחנו סבורים שתמצאו בלי בעיה מגוון אפשרויות איכותיות הנכללים בעולם ההשקעות בארצות הברית.
