איפה כדאי להשקיע כסף? הקדמה
אם אתם שואלים את עצמכם איפה כדאי להשקיע כסף – אתם כבר במצב מצוין. במקום להתבסס רק על תלוש השכר או על ההכנסה מהעסק, משקיעים מחפשים הזדמנויות השקעה חכמות. השקעות אלו יכולות להניב להם הכנסה נוספת, הכנסה פסיבית ותזרים מזומנים. אנחנו בSafe Future יודעים שהשקעה בנדל"ן בארה"ב היא ההשקעה הטובה ביותר, ואנחנו אומרים זאת אחרי שבנינו כבר למעלה מ-80 שכונות וליווינו יותר מ-2,500 משקיעים לבצע השקעות מוצלחות. אנחנו כאן כדי להעניק לכם ידע והבנה בתחום בשביל שגם אתם תוכלו להשקיע את הכסף שלכם באופן חכם.
למה להשקיע בנדל"ן?
אם אתם קוראים את השורות הללו בשנת 2023, אתם כנראה מודעים לירידות בבורסה. ירידות שלא נרשמו שנים ומזכירות את משבר הענק שהתרחש בשנת 2008. יתרה מכך, נכון לכתיבת שורות אלו אין אופק לסיום המשבר הנוכחי. זוהי אחת הסיבות לכך שהשקעה בנדל"ן בחו"ל היא תשובה מצוינת לשאלה "איפה כדאי להשקיע כסף?". זה זמן טוב לפרט על כמה מהיתרונות הגדולים שמגלמת השקעה בנדל"ן:
- נכס אמיתי ביד – השקעה בנדל"ן שווה לכם נכס אמיתי, נכס פיזי, נכס שאי אפשר לקחת מכם. זאת בניגוד למשל למניה או לאגרת חוב שאין להן ממשות מחוץ לשוק ההון. בית אי אפשר למחוק. נכס שרשום על שמכם יישאר כך, בין אם אתם משתמשים בו בעצמכם או אם אתם מרוויחים תשואה מהשכרתו.
- תשואה / הכנסה יציבה – נכס נדל"ן יניב לכם הכנסה יציבה מהסיבה הפשוטה שתמיד יהיו מי שישכרו נכסים ובתים. תמיד יהיה ביקוש לנדל"ן.
- הכנסה פסיבית – באמצעות השקעה בנדל"ן ניתן ליצור תזרים מזומנים קבוע והכנסה פסיבית או חצי-פסיבית – בהתאם לאופי ההשקעה. אם יש לכם נכס, כדאי לבחור חברת ניהול נכסים שתמצא לכם דיירים ותתחזק אותו.
- אפשרויות מימון ומינוף יצירתיות – משקיעים המעוניינים לגייס כספים עבור השקעה בנדל"ן יכולים להשתמש בדרכים שונות ומגוונות להשגתם, ובפרט אם הם מקבלים ליווי מיועצים מקצועיים. באמצעות מינוף חכם ניתן לעיתים אף לרכוש 2 דירות להשקעה.
איפה כדאי להשקיע כסף – מדוע להשקיע ספציפית בנדל"ן בארה"ב?
סיבות רבות מושכות משקיעים ישראלים אל עבר שוק הנדל"ן האמריקאי. להלן כמה מהטובות שבהן:
- אין מס רכישה – מס רכישה מרחיק משקיעים ישראלים מהשקעות בנדל"ן ישראלי – ובצדק. אם כבר יש להם נכס בבעלותם – הם ישלמו יותר. בארצות הברית אין מס רכישה וזהו יתרון אדיר שממקסם את הרווחים של המשקיעים.
- רף כניסה נמוך – בעוד מחירי הנדל"ן בישראל מזמן הרקיעו שחקים, מחירי הנדל"ן בארה"ב שפויים ונמוכים בהרבה. אמנם הם עולים עם הזמן, אך עדיין מדובר במחירים טובים, המאפשרים גם למשקיעים בלי הון להשקיע בנדל"ן בארה"ב. בתים למכירה באטלנטה, למשל, מהווים השקעה בעלת רף כניסה נמוך יחסית.
- תשואה גבוהה – נדל"ן בארה"ב מניב תשואה ממוצעת גבוהה מאוד – וגבוהה בהרבה מהממוצע בישראל, בה קשה יותר למצוא עסקאות נדל"ן משתלמות ומכניסות באמת.
- שקיפות מלאה – קל מאוד לקבל מידע מקיף אודות נכסים בארה"ב. זהו יתרון חשוב כי המפתח לעסקה טובה טמון בפרטים ובביצוע בדיקות מקיפות בכל הנוגע לכדאיותה. ככל שיש לכם מידע רב יותר – כך גדל הסיכוי שתבצעו השקעה נכונה.
למה להשקיע עם Safe Future?
אחרי שהבהרנו איפה כדאי להשקיע כסף, עכשיו כדאי להבהיר עם מי כדאי להשקיע כסף. אלו רק חלק מהיתרונות שלנו בSafe Future:
- 12 שנות ניסיון, מעל ל-2,500 לקוחות מרוצים ומעל ל-80 שכונות שכבר הקמנו
- אנליזה מעמיקה ואיכותית לנכסים – מרמת העיר, המדינה, הרחוב והבית הספציפי
- ליווי אישי וצמוד לכל אורך הדרך, לרבות ליווי בפתיחת חשבון בבנק מקומי ותמיכה מול הרשויות בארה"ב גם לאחר קבלת הנכס
- חברה היוזמת בניה חדשה בלבד עם הקטנת סיכון ואי תלות בקבלני משנה.
- המלצות עתידיות על שיפור, מינוף והחזר כספי גבוה יותר
- שירות וזמינות טלפונית בעברית
- בחירה ופיקוח גם על חברת ניהול הנכס
- הזדמנות לקבל משכנתא מבנק אמריקאי בתנאים טובים לישראלים
- איתור הזדמנויות השקעה מעולות במיקומים מפתיעים ופחות מוכרים לקהל הרחב, כמו בתים למכירה באטלנטה
נשמח לשמוע מכם ולעזור לכם לבצע השקעה חכמה ומניבה במדינות דרום ארה"ב.
לגזור ולשמור
| מס רכישת נדל"ן בארה"ב | בארצות הברית אין מס רכישה, לכן המשקיעים ממקסמים את הרווחים מההשקעה וחוסכים מיידית 8% |
| תהליך הליווי של safe future | ליווי מלא החל מפתיחת חשבון בנק בארה"ב וכלה בשלב אישור המשכנתא אצל הבנק הנבחר |
| רף כניסה/הון עצמי | רף הכניסה להשקעות נדל"ן בארה"ב נמוך משמעותית בהשוואה להשקעות נדל"ן בישראל |
| תשואה מהנכס | נדל"ן בארה"ב מניב תשואה ממוצעת גבוהה בהשוואה לממוצע בישראל |
