משכנתא מבנק בחו"ל – הדרך להגשמת החלום
לא הרבה ישראלים יודעים, אבל השנים האחרונות מעמדה של ישראל ברמה הבין לאומית כל כך השתפר עד כדי כך שאנחנו נחשבים משקיעים איכותיים כמעט בכל מדינה בעולם. ולכן אתם ממש לא תופתעו לגלות שקל הרבה יותר מאי פעם להגיע להישגים חיוניים במדינות אחרות בעולם, כמו למשל קבלת הלוואות לרכישת דירות להשקעה בארצות הברית. מקובל מאוד כיום לפתוח תהליך של משכנתא מבנק בחו"ל, גם אם אתם משקיעים צעירים עם סכומי כספים מוגבלים מאוד. יחד עם זאת, מדובר על תהליך מורכב יותר אותו אתם רוצים לבצע על הצד הטוב ביותר. מסיבה זו משקיעים רבים רוצים לפנות לעזרה המקצועית של מומחים בתחום הנדל"ן והפיננסים שילוו אותם בתהליך העבודה על רכישת הנכס ולקיחת משכנתא מבנק בחו"ל.
איך נראה תהליך ההתקשרות ללקיחת משכנתא מבנק בחו"ל?
ראשית לכל חשוב להבין שלא כל אדם יכול לקחת משכנתא מבנק בחו"ל. במיוחד אם אין לכם את המקורות הכלכליים הנדרשים לתהליך ואת הסיבות המוצדקות ללקיחת סכומי כספים גדולים מאוד מהבנקים המקומיים. המשמעות היא שאתם רוצים לערוך בירור מקדים על התנאים הנדרשים בבנקים אליהם אתם עדיתים לפנות. רק לאחר שברורים לכם כל תנאי הסף של הבנקים, אתם רוצים לארגן את הכוחות לצרכים שלכם. על פי רוב הבנקים יבקשו מכם:
1. הוכחות למינימום קיום של הון עצמי – אתם רוצים להראות שיש לכם מינימום הכנסות או רווחים להון עצמי. כך לבנק יהיו יותר סיבות ממשיות לאשר לכם את ההלוואה ולהעניק לכם את מסלולי ההחזרים הנוחים ביותר.
2. סיבה אמיתית ללקיחת ההלוואה – היצגו לבנק את הטפסים המוכיחים כי אתם באמת נמצאים בתהליכי גישור לקראת רכישת נכס במדינה בה פועל הבנק.
3. הבינו עד תום את תנאי ההלוואה -מרגע החתימה יחוללו עליכם חובות ואתם לא רוצים למצוא את עצמכם במצב בעייתי את מול הבנק, בהווה או בעתיד וכך לגרום לעצמכם להיכנס לבור פיננסי ללא תחתית.
ליווי מקצועי – למשכנתא בראש שקט
אם אין לכם את היכולות או הניסיון המתאים לתהליך משא ומתן מקצועי מול אנשי הבנקים, על אחת כמה וכמה כאשר מדובר על בנקים במדינות זרות – אתם פשוט לא רוצים לקת סיכונים מיותרים. במצבים כאלה מומלץ מאוד לפנות לעזרתם של מומחים בתחום שיכולים ללוות אתכם ולהעשיר את עולם התוכן שלכם במונחים מקצועיים ובתהליכי העבודה הנכונים ביותר למשכנתא בארצות הברית המיוחלת שלכם, כך שאתם תוכלו להיות סמוכים ובטוחים.
אנחנו ב-Safe Future מתמחים בהשקעות נדל"ן בארצות הברית. אצלנו תוכלו לקבל ליווי צמוד ומקצועי כל הדרך להשקעה הבאה שלכם. מעוניינים בדירות למכירה באטנלנטה או במולטי פמילי. צרו איתנו קשר ואנחנו כבר נעזור לכם!
שאלות נפוצות:
בנקים זרים בהחלט נותנים משכנתאות לישראלים בשל המעמד החיובי של משקיעים ישראלים בעולם, אך לא כל אדם יכול לקחת משכנתא מבנק בחו"ל – ויש לעמוד במספר תנאים בסיסיים.
בין היתר יש להוכיח הון עצמי מינימאלי ולהציג סיבה אמיתית לקבלת המשכנתא. חשוב והכרחי לקבל ליווי מקצועי מצד גורמים מומחים לכל אורך התהליך בשביל לעשות זאת בראש שקט, באופן מדויק ומוצלח ותוך מזעור סיכונים.
